Zarządca nieruchomości a zarząd wspólnoty – różnice, obowiązki i odpowiedzialność

Te pojęcia są często mylone, a różnice między nimi mają ogromne znaczenie w praktyce.

Zarząd wspólnoty – czym się zajmuje?

Zarząd wspólnoty to właściciele lokali wybrani spośród mieszkańców. Ich zadania to m.in.:

• reprezentowanie wspólnoty

• podpisywanie umów

• realizacja uchwał

Problem? To funkcja społeczna, wykonywana po pracy, bez wynagrodzenia i często bez odpowiedniej wiedzy.

Zarządca nieruchomości – jaka jest jego rola?

Zarządca to profesjonalna firma lub osoba, która:

• prowadzi bieżącą obsługę wspólnoty

• odpowiada za dokumentację i finanse

• zna przepisy i procedury

W praktyce zarządca odciąża zarząd, który nie musi zajmować się codziennymi problemami.

Odpowiedzialność i bezpieczeństwo

Zatrudnienie zarządcy to także:

• mniejsze ryzyko błędów

• większe bezpieczeństwo formalne

• jasny podział odpowiedzialności

To szczególnie ważne w starszych budynkach, których w Wielkopolsce nie brakuje.

Dlaczego lokalny zarządca ma znaczenie?

Zarządca działający lokalnie:

• zna specyfikę regionu

• ma sprawdzonych wykonawców

• szybciej reaguje na zgłoszenia

Dla wspólnot z Jarocina i okolic to realna różnica w jakości obsługi.